Il existe deux sortes d'assurances pour les prêts immobiliers :

l’assurance Décès Invalidité Incapacité de Travail, qui est obligatoire et l’assurance Chômage qui est facultative mais à laquelle il vaut mieux souscrire car elle se révèle très utile en cas de perte d'emploi. Encore faut-il bien s'assurer....

L’assurance Décès Invalidité :

Elle couvre les risques de décès, l'invalidité permanente et totale et  l’invalidité partielle et l’incapacité temporaire ou totale de travail.

Les établissements prêteurs vont vous obliger à contracter ce type d'assurance. Pour les personnes non assurables (trop âgées ou atteintes de maladie grave) la seule possibilité est de réaliser des placements ou de souscrire à des contrats d’assurance vie. L’âge limite de souscription s’établit entre 60 et 65 ans selon les types de contrats, et la couverture porte jusqu'à 70 ans, voire 75. Passé 60 ans, seuls le décès et l’invalidité totale sont en général pris en charge.
Il va falloir être très vigilant au niveau des différents contrats qui vous seront proposés. Prenez le temps de les lire et même de les étudier car en matière d'assurance... un train peut en cacher un autre et certains courtiers ont l'art et la manière de vous rouler dans la farine..

Dans la plupart des questionnaires d'assurance, il vous sera demandé si vous avez été malade plus de 40 jours consécutifs ou non consécutifs au cours des 5 dernières années. Ne remplissez pas cette partie avant de détenir le détail de vos arrêts maladie que vous pouvez vous procurer auprès de votre centre de sécurité sociale. Il faut savoir qu'en cas de maladie si vous vous êtes trompés d'un seul jour, les indemnités vous seront refusées par certains assureurs peu scrupuleux et on pourrait même vous faire des ennuis pour fausse déclaration intentionnelle. Ce sont souvent des assureurs très connus qui détiennent la première place au niveau de la France avec des publicités très alléchantes et artistiques qui excercent ce genre de pratiques.... alors méfiance ! Conservez les photocopies de tous vos arrêts maladie et vos ordonnances car elles vous seront également demandées !!!

Vous pouvez partager la couverture d’assurance entre les deux co-emprunteurs, la cotte part assurée sur chaque tête sera prise en charge par l’assurance. Vous pouvez également vous assurer à hauteur de 100 % chacun, ce qui par contre doublera la cotisation, attention 100% ne veut pas dire 100% de votre mensualité, mais seulement la moitié de votre traite. Si vous vous assurez pour 50%, en réalité, si l'un de vous se retrouve au chomâge, c'est seulement 25% de la traite qui lui sera remboursée. Si le contrat d’assurance qui vous est proposé ne vous convient pas, vous pouvez proposer une délégation de contrat d’une autre compagnie d’assurance .

L’assurance Chômage :

Elle est facultative mais systématiquement proposée surtout si votre prêt court sur une longue durée .Les conditions pour y être bénéficiaire sont les suivantes :
Il faut être salarié en contrat à durée indéterminée (+ de 6 mois chez un même employeur) et pouvoir bénéficier de l'Assedic.

Il existe différentes modalités de prise en charge de vos mensualités qui peuvent être relayées pendant une durée de 1 à 2 ans . On peut soit :

-suspendre les mensualités pendant la période de chômage  
- reporter le règlement en fin de prêt, cette solution est la moins intéressante puisque les mensualités restent à votre charge, mais elle est beaucoup moins chère.

Ensuite, il faudra vérifier que l'assurance prendra en compte votre licenciement, il ne peut s'agir que d'un licenciement économique, prenez un complément d'assurance pour risque de licenciement individuel, en effet, dans la plupart des contrats, le licenciement individuel n'est pas pris en charge et vous aurez payé une assurance pour rien !

L'assurance revente : cette assurance couvre le risque d'une moins value lors de la revente de votre bien, si la vente du bien est provoquée par certains événements bien définis (décès, divorce, licenciement…),dans l'un de ces cas qui pourraient intervenir pendant les cinq premières années, vous ne pourriez pas revendre votre bien correctement.
Pour vous permettre de revendre votre bien, avec une plus value, c'est à dire plus chère que vous l'avez acheté il faut attendre une période de 5 ans.

le remboursement de vos traites se fera ensuite attendre. Certains attendent plus de trois mois que l'assurance veuille bien prendre en charge le montant des traites de leur prêt. Alors soyez prêts à discuter, à comparer, n'hésitez pas à faire jouer la concurrence et ne signez jamais sans étudier le contrat de très près !